г. Харьков, проспект 50 лет СССР, 151 В
+38-057-715-41-27 позвоните для подробной информации

Бизнес сомневается в ОАО «Гостиничная компания»

По некоторым прогнозам, найти инвестора на проект московского мэра будет не просто. Напомним, что формирование холдинга, который, по замыслу мэрии Москвы, должен объединить под одной крышей все гостиницы, принадлежащие городу, началось 5 марта. Представители гостиничного бизнеса поделились с нашим порталом своими соображениями по поводу задумки столичных властей. В целом, прогнозы выглядят не очень оптимистично. «Я не очень верю в успех этого проекта. Во-первых, попытка сделать подобное уже предпринималась, результат всем известен. Думаю, проблема в том, что объекты, предлагаемые для вхождения в холдинг, слишком разношерстны. Кроме того, доля Москвы в них слишком «размыта», в результате сделку оформить будет достаточно сложно», – полагает генеральный директор компании «ГОСТ Отель Менеджмент» Сергей Колесников.

Действительно, некоторые гостиничные объекты полностью принадлежат городу, другие – только в определенных долях, в третьих городу принадлежит лишь здание, занимаемое гостиницей. «Чтобы структурировать такую сделку, потребуется достаточно много средств и времени», – полагает г-н Колесников. Другой причиной, блокирующей этот проект, эксперт называет ветхость номерного фонда в большинстве объединяемых в холдинг объектов: большая часть гостиниц – это достаточно старые постройки уровня 2-3*. «Лично я довольно скептически отношусь к разношерстным портфелям, ведь процессом в данном случае сложно управлять. К тому же в этом не всегда есть смысл. Образно говоря, это все равно что построить роскошный дом и не позаботиться об инфраструктуре или сделать евроремонт в квартире хрущевского дома», – подытожил собеседник «Туринфо».

Схожей позиции, хотя и несколько более мягкой, придерживается и старший вице-президент Jones LaSalle Hotels Марина Усенко: «Сомневаюсь, что в условиях экономической нестабильности этот проект будет успешен. Ведь не только в России, но и на Западе сейчас вряд ли найдется инвестор, готовый вкладывать огромные суммы в проект. А в данном случае, учитывая состояние многих гостиниц, потребуются большие инвестиции. К тому же, чтобы достроить гостиницы «Москва» и «Россия», также нужны огромные деньги. Между тем, с кредитным финансированием сейчас ситуация обстоит очень сложно». Хотя, по мнению г-жи Усенко, если бы этот проект был предложен до экономического кризиса, то не исключено, что он был бы более привлекательным для инвестора.

«Конечно, с одной стороны, объекты слишком разные. С другой стороны, здесь есть такие, безусловно, сильные активы, как, например, гостиницы «Националь», «Россия», «Москва», «Рэдиссон САС Славянская». Вполне естественно, что когда у вас есть пара замечательных активов, то возникает искушение другие активы отдать «в нагрузку». Это позиция рачительного хозяина, и в этом его сложно упрекнуть», – говорит г-жа Усенко.

Что касается объектов, прилагаемых «в нагрузку»: «Мы ничего об этом не знаем, а должности коммерческого директора, который мог бы прокомментировать ситуацию, в нашей гостинице нет», – заявили «Туринфо» в ОАО «Гостиница «Кузьминки». Также должности коммерческого директора не оказалось в ОАО «Гостиница «Саяны». В ОАО «Гостиница «Восход» сразу сказали, что коммерческий директор хоть и есть, но застать его невозможно, и единственным человеком, который может прокомментировать создание холдинга, является главный бухгалтер. «Где вы найдете сейчас инвестора на такие деньги? Думаю, единственный возможный вариант – инвестор уже есть, но пока по каким-то причинам его имя не разглашают», – заявила главный бухгалтер, пожелавшая остаться неизвестной.


Раннее бронирование

Срок пребывания:
Человек:
Месяц
День
Год
 

Отослать